🌾Fazenda de Cana às Margens do Rio Paraná em Teodoro Sampaio – SP🏞️

🚜 Oportunidade imperdível para investidores do agronegócio! Esta fazenda de 1.688,93 hectares (697,90 alqueires) em Teodoro Sampaio, SP, com produção de cana consolidada e localização privilegiada às margens do Rio Paraná, é ideal para alta rentabilidade! 🌱

🌟 Características da Propriedade ✨

• 📏 Área total: 1.688,93 hectares (697,90 alqueires paulista)
• 🌾 1.232,95 hectares (509,48 alqueires) em plantio de cana
• 🏭 Fornecimento para Usina Conquista do Pontal (Odebrecht)
• 📈 ATR: 121,97 kg, produtividade de 26 toneladas
• 📅 Contrato até 31/12/2025, com opção de mais 1 ano
• 🌍 Solo latossolo vermelho a arenoso
• 🏔️ Topografia plana e suavemente ondulada
• 💧 Hidrografia: margens do Rio Paraná
• 🏡 Benfeitorias: casa sede, casa para funcionários, galpão para maquinários, curral, cocheira e escritório
• 📜 Documentação 100% em ordem
• 🛣️ 50 km de Teodoro Sampaio, 100 km de Bataguassu-MS, 140 km de Presidente Prudente, 215 km de São Paulo

ℹ️ Informações Adicionais 🔔

🚚 Venda de porteira fechada, com toda a estrutura pronta para operar!
💰 Valor: R$ 112.000.000,00 (cento e doze milhões de reais)
🤝 *Negociação direta com o proprietário!*
🆔 Código do imóvel: 9700

🌄 Invista em uma propriedade de alto padrão com produção de cana consolidada e localização estratégica às margens do Rio Paraná! 📞 Agende sua visita agora! 🚗💨