Fazenda de 1.586 hectares em Rondônia – Estruturada, Produtiva e Rica em Água

Uma fazenda completa e pronta para produção, com excelente estrutura, topografia favorável e abundância de recursos hídricos.
São 1.586 hectares de terras férteis, equilibrando áreas de pasto, floresta e campo nativo — ideal para pecuária, agricultura ou turismo rural sustentável.

🌿 Características Gerais

• Área total: 1.586 hectares de solo argiloso e produtivo;
• Relevo suave e mecanizável, com chapadas e baixadas planas;
• Diversas nascentes naturais e riachos de água limpa distribuídos pela fazenda;
• Rio perene atravessando a propriedade de sul a norte, garantindo água durante todo o ano;
• Clima tropical, com chuvas regulares e temperaturas médias agradáveis;
• Localização em região consolidada de pecuária e agricultura, de fácil acesso.

🐄 Produção e Capacidade Pecuária

• Estruturada para criação de gado de corte, com capacidade para até 1.000 cabeças em regime extensivo e 4.000 cabeças em intensivo;
• 320 hectares de pastagens formadas com humidícola e braquiarão, bem manejadas;
• Possibilidade de abrir mais 440 hectares de área produtiva;
• 17 divisões de pasto, cercadas com 5 a 6 fios de arame liso;
• Água natural em todas as pastagens, vinda de riachos e nascentes;
• Região com infraestrutura pecuária ativa, próxima a frigoríficos e centros urbanos.

🏠 Residência Principal e Estruturas de Apoio

• Casa sede de alvenaria, com aproximadamente 160 m², cobertura em telha de barro;
  • Três dormitórios, sala ampla, cozinha, banheiros, varanda coberta e área de serviço;
  • Ambiente ventilado, confortável e funcional, ideal para descanso e gestão da fazenda;
  • Espaço amplo ao redor da sede, perfeito para construção de área de lazer ou piscina com vista para o campo.
• Casa do vaqueiro em alvenaria, com cerca de 60 m², bem conservada e funcional.
• Estruturas complementares:
  • Curral de 500 m², reformado, com tronco, balança e três mangas;
  • Barracão para implementos agrícolas (280 m²) e tulha de madeira (50 m²);
  • Depósito de sal, oficina e sala de combustível;
  • Rede elétrica com dois transformadores e usina solar com 96 painéis (55 kWp);
  • Internet e sinal de celular (Claro, TIM e Vivo) em toda a área da sede;
  • 10 km de estradas internas e 2 km de frente para estrada principal, de fácil acesso o ano inteiro.

🌾 Uso e Potencial

• Ideal para pecuária de corte, agricultura mecanizada ou integração lavoura-pecuária;
• Possui áreas abertas, florestadas e de cerrado equilibradas, unindo produção e preservação;
• Local seguro, com ambiente tranquilo e infraestrutura pronta para operação imediata;
• Excelente potencial para projetos de turismo rural, retiros, pousadas ou atividades ecológicas;
• Terras produtivas, água em abundância e energia solar tornam esta propriedade um investimento sustentável e de alta valorização.

🌅 Diferenciais

• 7 nascentes naturais e rio perene cortando a fazenda;
• Casa sede confortável e ampla, com possibilidade de ampliação de lazer;
• Energia solar instalada e conectividade total;
• Pastagens produtivas, cercas novas e solo fértil;
• Região valorizada, com infraestrutura rural consolidada e acesso facilitado.