Excelente Fazenda à Venda com Cana em Tatuí -SP🌾🚜🇧🇷

Uma oportunidade única para investidores do agronegócio! 🌟 Esta fazenda de 306,67 hectares (126,7 alqueires ou 3.066.140 m²) é ideal para cultivo de cana-de-açúcar 🎋, com excelente localização e infraestrutura. 💼
Características da Fazenda 🌱

Área total: 306,67 hectares (126,7 alqueires ou 3.066.140 m²) 📏
238,01 hectares (98,35 alqueires) plantados com cana-de-açúcar 🎋
Boa de água: nascentes e 3 açudes com 3,55 hectares 💧
Topografia plana a levemente ondulada 🏞️
Terra vermelha argilosa a mista 🌍

Contrato e Renda 💰

Arrendada para Usina Pilon de Cerquilho-SP 🏭
Contrato válido até 2028 📅
Produtividade: 43 toneladas 📦
ATR: 121,97 📈
Renda mensal: R$ 51.000,00 💸

Benfeitorias e Localização 📍

Casa simples para funcionário 🏠
Barracão funcional 🏬
4 km de Tatuí 🚗
40 km de Itapetininga 🚗
50 km de Sorocaba 🚗
150 km da Capital SP 🚗

Detalhes Adicionais 📝

Documentação 100% em ordem ✅
Aceita troca por fazenda com ou sem eucalipto, preferência por Botucatu ou Mato Grosso do Sul 🔄
Valor: R$ 40.000.000,00 (quarenta milhões de reais) 💎