Uma Propriedade de Luxo e Potencial no Coração do Vale do Paraíba

Esta magnífica fazenda no Vale do Paraíba, São Paulo, representa uma oportunidade ímpar para quem busca uma propriedade rural de alto padrão, combinando produtividade, conforto e uma localização estratégica. Com uma área total de 330 alqueires (800 hectares ou 8.000.000 m²), sendo 90% dela formada e tratorável, a fazenda é um convite ao investimento e à qualidade de vida. 🏡💰

Produção Agrícola Diversificada e Estrutura Pecuária Completa 🚜🌽🐮

A fazenda já conta com uma produção agrícola estabelecida, incluindo plantações de Milho 🌽, Capim Braquiárião 🌾, Jaboticaba 🍇, Laranja 🍊, Pitaia 🐉 e Bananas 🍌, o que demonstra sua vocação para diversas culturas.

Para a pecuária, a infraestrutura é de ponta e impressiona: a propriedade é toda cercada 🛡️, possui vários piquetes 🌿, um galpão de 1200m² para Confortbaby 🐮, além de curral e baias 🐎. Com capacidade para até 2.500 cabeças de gado 🐂, é ideal para operações de grande porte.

Lazer e Conforto em Meio à Natureza 🏊‍♀️🧖‍♂️🥂

As benfeitorias da fazenda foram pensadas para oferecer o máximo de conforto e lazer. A Casa Sede é moderna e possui 3 suítes 🏠, garantindo privacidade e bem-estar. Para os momentos de confraternização, há um Salão de Festa com Área Gourmet 🍴, além de sauna 🧖‍♂️ e uma piscina 🏊‍♀️ para relaxar. Seis casas de caseiros reformadas 🏘️ garantem o suporte necessário para a gestão da propriedade.

Riqueza Hídrica e Localização Privilegiada 🌊🏞️🛣️

A fazenda é abençoada com recursos hídricos abundantes, contando com açude 🌊, córrego 💦 e nascentes 🌱, essenciais para as atividades agrícolas e pecuárias.

Sua localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 5 km da Rodovia Dutra 🛣️, facilita o acesso e o escoamento da produção. Está a 12 km de Cachoeira Paulista 🏞️ (a cidade mais próxima), 30 km de Aparecida do Norte ⛪, 110 km de São José dos Campos 🏙️ e a 200 km da Capital SP 🌆, conectando-a facilmente aos grandes centros.

Documentação Impecável e Valor de Investimento ✅📄💸

Com documentação em ordem – Matrícula, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e Geo (Georreferenciamento) ✅ –, a propriedade oferece segurança e tranquilidade na negociação.

O valor para adquirir este paraíso no Vale do Paraíba é de R$ 35.000.000,00. 💸