Uma Propriedade de Luxo e Potencial no Coração do Vale do Paraíba

Produção Agrícola Diversificada e Estrutura Pecuária Completa 🚜🌽🐮

A fazenda já conta com uma produção agrícola estabelecida, incluindo plantações de Milho 🌽, Capim Braquiárião 🌾, Jaboticaba 🍇, Laranja 🍊, Pitaia 🐉 e Bananas 🍌, o que demonstra sua vocação para diversas culturas.

Para a pecuária, a infraestrutura é de ponta e impressiona: a propriedade é toda cercada 🛡️, possui vários piquetes 🌿, um galpão de 1200m² para Confortbaby 🐮, além de curral e baias 🐎. Com capacidade para até 2.500 cabeças de gado 🐂, é ideal para operações de grande porte.

Lazer e Conforto em Meio à Natureza 🏊‍♀️🧖‍♂️🥂

As benfeitorias da fazenda foram pensadas para oferecer o máximo de conforto e lazer. A Casa Sede é moderna e possui 3 suítes 🏠, garantindo privacidade e bem-estar. Para os momentos de confraternização, há um Salão de Festa com Área Gourmet 🍴, além de sauna 🧖‍♂️ e uma piscina 🏊‍♀️ para relaxar. Seis casas de caseiros reformadas 🏘️ garantem o suporte necessário para a gestão da propriedade.

Riqueza Hídrica e Localização Privilegiada 🌊🏞️🛣️

A fazenda é abençoada com recursos hídricos abundantes, contando com açude 🌊, córrego 💦 e nascentes 🌱, essenciais para as atividades agrícolas e pecuárias.

Sua localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 5 km da Rodovia Dutra 🛣️, facilita o acesso e o escoamento da produção. Está a 12 km de Cachoeira Paulista 🏞️ (a cidade mais próxima), 30 km de Aparecida do Norte ⛪, 110 km de São José dos Campos 🏙️ e a 200 km da Capital SP 🌆, conectando-a facilmente aos grandes centros.

Documentação Impecável e Valor de Investimento ✅📄💸

Com documentação em ordem – Matrícula, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e Geo (Georreferenciamento) ✅ –, a propriedade oferece segurança e tranquilidade na negociação.

O valor para adquirir este paraíso no Vale do Paraíba é de R$ 35.000.000,00. 💸